In deze update informeren we u over de stappen die we in de afgelopen maanden hebben ondernomen en het proces dat volgt.

In december 2023 informeerden we u dat de omgevingsvergunning die nodig is om te mogen afwijken van het vigerende bestemmingsplan was ingediend. Sinds deze week zijn de stukken die bij de vergunningaanvraag horen voor iedereen openbaar op de website van de gemeente en wordt het initiatief in de Commissie Ruimte van de Gemeente Voorne aan Zee op 12 juni 2024, voorafgaand aan de raadsvergadering van 2 juli, besproken. De commissie brengt advies uit aan de raad. De raad neemt een besluit omtrent de ‘Verklaring van geen bedenkingen’. 

De stukken kunt u downloaden op de website van de gemeente bij agendapunt 8 van de vergadering van de Commissie Ruimte op 12 juni: ‘Verzoek om verklaring van geen bedenkingen af te geven voor de realisatie van een camperpark aan de Heliushaven, te Hellevoetsluis’.

Aanpassingen in het ontwerp t.o.v. december 2023

Na het indienen van de vergunningaanvraag waarin we feitelijk aan de gemeente vragen om te mogen afwijken van het bestemmingsplan, heeft de gemeente ons gevraagd om enkele aanpassingen te doen. Deze aanpassingen kwamen voort uit reacties van onder meer de Commissie Ruimtelijk Kwaliteit (de zogenaamde Welstandscommissie), van de Veiligheidsregio, en van deskundigen op het gebied van waterveiligheid.

De belangrijkste aanpassingen in het ontwerp t.o.v. de versie van december 2023 zijn:

• De locatie van de servicestraat met water- en afvalvoorzieningen is verplaatst naar het oostelijk deel van het terrein zodat deze functie niet binnen de grenzen van de primaire waterkering valt;
• In het ontwerp zijn zachtere randen en minder harde overgangen toegepast en incidenteel is het groen rondom het park opengemaakt zodat er van buitenaf een gevoel ontstaat voor de functie die zich achter het groen bevindt.
• Er is op last van de Veiligheidsregio Rotterdam-Rijnmond een tweede toegang tot het camperpark ingetekend bedoeld voor hulpdiensten die via twee kanten het terrein moeten kunnen benaderen. Deze tweede toegang bevindt zich in de knik van de Nieuwe Zeedijk en is voorzien van een hekwerk van minimaal 1 meter hoog dat alleen open gaat voor hulpdiensten.

Het vervolgproces

Om af te kunnen wijken van het bestemmingsplan (op grond van artikel 2.12. lid 1 onder a onder 3° Wabo) dient sprake te zijn van een goede ruimtelijke ordening. Ten behoeve van deze procedure is een ruimtelijke onderbouwing opgesteld, waarin alle ruimtelijke aspecten zijn beoordeeld. Het college van B&W heeft op 14 mei jongstleden geconcludeerd dat er sprake is van een goede ruimtelijke ordening (zie de openbare Besluitenlijst van B&W). Om de uitgebreide procedure te kunnen starten is een verklaring van geen bedenkingen van de Gemeenteraad noodzakelijk.

Wanneer de raad de verklaring van geen bedenkingen heeft afgegeven (voornemens op 2 juli 2024), wordt de concept ruimtelijke onderbouwing, de concept omgevingsvergunning en de concept verklaring van geen bedenkingen gedurende 6 weken ter inzage gelegd. In deze periode bestaat de mogelijkheid voor eenieder een zienswijze in te dienen tegen zowel de ontwerpverklaring van geen bedenkingen als de ontwerp omgevingsvergunning.

De beantwoording van de zienswijzen wordt vervolgens ter goedkeuring voorgelegd aan het college
van B&W en de gemeenteraad. Na de formele besluitvorming over het plan (verlening omgevingsvergunning), staat bezwaar en beroep open.

Benader ons als u vragen hebt

Het bericht dat we nu met u delen bevat veel informatie en veel documenten om door te lezen. Mocht u behoefte hebben aan een gesprek of toelichting op (onderdelen van) de ruimtelijke onderbouwing en/of het vervolgproces, neemt u dan contact met Arda Riedijk op via mail@camperparkhellevoetsluis.nl.